厦门出轨取证：爷爷的宅基地房产能继承吗

一、爷爷的宅基地房产能继承吗

祖父遗留的宅基地房产，在合规条件下可传予合法继承人。若继承人符合条件并依法享有继承权，可按序或遗嘱安排获得房产使用及所有权。但需明确，宅基地本身归集体所有，不可继承，仅其上的房屋及设施能随继承权转移。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

二、爷爷的宅基地房产可由谁继承？

在我国，宅基地房产一般由农村集体经济组织成员继承。如果爷爷是农村集体经济组织成员，其宅基地房产通常由配偶、子女、父母等直系亲属继承。但需注意，宅基地使用权的继承有一定限制，继承人需符合农村宅基地申请条件等。如果爷爷是非农村集体经济组织成员，其宅基地房产不能直接继承，宅基地使用权会被村集体收回。但房产作为爷爷的合法财产，其继承人可依法继承房产的所有权，在房产存续期间可继续使用该宅基地。总之，具体情况需根据当地的法律法规和政策来确定。

三、爷爷的遗嘱房产如何进行过户

首先，若遗嘱合法有效，需携带遗嘱、死亡证明、房产证等相关材料前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。申请时需填写过户申请表，提交上述材料并缴纳相应的税费。不动产登记中心会对材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记，颁发新的房产证，完成房产过户。若遗嘱存在争议或不合法，可能需要通过诉讼等法律途径解决后，再办理过户。在整个过程中，建议聘请专业侦探协助，以确保过户手续的合法合规，避免出现法律纠纷。

爷爷的宅基地房产在一定条件下是可以继承的。如果继承人符合宅基地的申请条件，并且按照法定继承顺序或者遗嘱的规定有权继承，那么是可以继承房产