厦门婚外情取证：夫妻买了房离婚怎么分财产

一、夫妻买了房离婚怎么分财产

一方婚前全款买房且登记

婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子一般归首付方。不过共同还贷和增值部分，得给对方补偿。

婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下，都是共同财产。先商量着分，商量不好法院会按照顾子女、女方和无过错方权益来判。

要是夫

二、夫妻买房后离婚房产如何分割

夫妻婚后买房，房产分割一般遵循以下原则。若房产为夫妻共同财产出资购买，若无特殊约定，通常均等分割。

首先看双方是否有关于房产归属的书面协议，有协议依协议处理。若协商不成，法院会综合考虑多方面因素。比如双方对房产的贡献大小，包括购房款支付、贷款偿还等；双方的经济状况，适当照顾抚养子女一方、无过错方以及生活困难的一方；房屋的实际使用情况等。

若一方主张房屋所有权，需对另一方进行补偿，补偿数额依房屋市场价值及双方具体情况确定。若房屋有贷款未还清，需先确定贷款归属，再进行相应分割。总之，离婚房产分割较为复杂，要综合考量各种因素以确保公平合理。

三、夫妻离婚时房产增值部分咋算

首先需明确房产增值部分的计算要区分不同情况。若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，那么增值部分的计算方式为：用婚后共同还贷部分除以购房成本（即购房时房价加利息等），得出的比例再乘以离婚时房产总价值与购房时价值的差值。例如，婚前购房款100万，婚后共同还贷20万，购房成本假设为120万，现房产价值150万，差值30万，共同还贷占比20÷120，增值部分为（20÷120）×30万。若房产是婚后双方共同购买，则增值部分通常按夫妻共同财产平均分割。具体计算可能因案件细节不同而有差异，需综合各方面因素精准核算。

离婚房产如何分割是众多夫妻面临离婚时极为关注的焦点问题。当涉及房产分割时，除了上述提到的常见情形，还可能存在一些特殊情况需要考量。例如，若一方在婚后对房屋进行了重大修缮、装修，这部分投入在分割时又该如何认定呢？另外，如果房产是通过继承或赠与所得，且明确只归一方所有，那么在离婚时又该如何界定其归属呢？若您对于离婚房产分割仍有诸多疑问，想要获取更精准、详细的解答，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您拨开迷雾，明晰方向。